加拿大温哥华房价多少钱一平 温哥华房价多少钱一平

加拿大房价多少钱一平

和中国不一样，加拿大房子不按多少钱一平米卖，而是按一栋房子或者一套公寓多少钱卖。

根据加拿大房地产协会发布的2018年11月MLS®（多重上市服务系统）房屋基准价格数据，加拿大全国平均房价为618,800加元（约合316.4万元人民币），华人熟知的加拿大各大城市的房价数据如下：

2005年1月-2019年1月加拿大各类型房屋基准价格走势图：

图示从上往下分为：黑色：综合房价绿色：单层独立房红色：双层独立房棕色：联排别墅紫色：公寓

大温哥华是房价最高的地区， 11月份的MLS房价指数综合基准价格达到104万2,100加元，比去年同期减少了1.4％，比今年10月减少了1.9％。同样属于卑诗省的维多利亚为686,400加元。

2005年1月-2019年1月大温哥华地区各类型房屋基准价格走势图：

图示从上往下分为：黑色：综合房价绿色：单层独立房红色：双层独立房棕色：联排别墅紫色：公寓

以下面这套居外网上温哥华的典型公寓房源为例，2卧2卫1车库的房型，建筑面积79平方米，售价64.9万加元（约332万元人民币），折算起来每平米价格为4.2万元人民币。

另一个华裔家庭置业的热门城市安大略省大多伦多，11月份的房价为763,600加元，同比减少了2.7％，比今年10月微跌了0.36％。同期安省哈密尔顿的房价是581,900加元，渥太华393,600加元。

2005年1月-2019年1月大多伦多地区各类型房屋基准价格走势图：

图示从上往下分为：黑色：综合房价绿色：单层独立房红色：双层独立房棕色：联排别墅紫色：公寓

阿尔伯塔省卡尔加里为418,300加元，埃德蒙顿321,800加元；魁北克省的大蒙特利尔348,200加元。

2005年1月-2019年1月卡尔加里各类型房屋基准价格走势图：

图示从上往下分为：黑色：综合房价绿色：单层独立房红色：双层独立房棕色：联排别墅紫色：公寓

2005年1月-2019年1月大蒙特利尔地区各类型房屋基准价格走势图：

图示从上往下分为：黑色：综合房价绿色：单层独立房红色：双层独立房棕色：联排别墅紫色：公寓

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温哥华房价多少钱一平

在温哥华购房需求日益增长，无论是留学生还是移民创业者，温哥华都能满足他们的居住需求。那么，温哥华的房价水平如何？在温哥华购房需要注意哪些事项？以下内容将为您解答。

首先，温哥华的房价计算方式不同于其他地区，使用的是平方英尺（sq ft）作为单位，1平方英尺相当于0.093平方米。因此，温哥华的房价通常以整个房屋面积来计算，价格差异较大，有些房产价格超过300万加元，而有些则在150万加元以下。

在温哥华购房时，以下几点需要注意：

1.地段选择至关重要。地段是决定房产价值的关键因素，优越的地段通常意味着更高的房价。例如，温哥华的好地段房产与普通地段房产价格相差悬殊。

2.利用网络资源查找房产。确定购房预算后，可以通过网络平台广泛浏览房产信息，这样可以更方便、快捷地找到合适的房源。

3.考察邻里环境。购房前，除了房屋质量和价格，还应了解周边邻里情况。可以通过查询小区的平均收入、职业分布、犯罪率等数据来评估小区环境。实地考察小区，与邻居交流，也能帮助了解社区的友好程度和治安状况。

4.了解贷款政策。加拿大银行规定，在处理非居民贷款申请时，必须考虑贷款人的还款能力。因此，申请贷款时需要提供收入证明，并且银行会考察所购房产的市场出租价值。如果潜在收入能够覆盖房产相关费用，贷款申请较易获得批准。